3-комн. квартира, 63.7м², 3/10 этаж
Екатеринбург, ул. Родонитовая, 15 (4 км до центра)
На карте
Ботаническая
15 мин. (1 км)
Чкаловская
30 мин. (2 км)
Геологическая
60 мин. (4 км)
8 490 000
133 281 /м²
Описание
Изменено: 13.05.26
🥇 Ботаника. ПРЕМИУМ-ЛИКВИДНОСТЬ. Паркинг + чистый юр.статус
Дом последних лет сдачи. Свои парковочные места. Материнский капитал не использован. Один взрослый собственник.
ОБЪЕКТ: В самом сердце Ботаники, в доме, который стал украшением района, — квартира с идеальным юридическим статусом и готовой инфраструктурой под окнами.
Этаж: 3 Вид из окон: во двор Состояние: жилое, ухоженное, пригодное для комфортного проживания
ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗУПРЕЧНОСТЬ:
✔️ Один взрослый собственник — полная дееспособность, никаких долей, наследников и третьих лиц. ✔️ Материнский капитал НЕ ИСПОЛЬЗОВАН — официальная справка прилагается. Сделка не требует участия органов опеки. ✔️ Ипотека ВТБ — технический момент. Поможем с перекредитованием или проведём электронную сделку «под ключ».
Потенциальные риски исключены полностью.
ДОМ И ДВОР:
Дом — один из последних, введённых в эксплуатацию в этом районе. Это значит: — удобные планировки — качественные лифты — ухоженная придомовая территория — адекватные соседи
Двор: 🔹 Детские и спортивные площадки (новые) 🔹 Парковочные места возле подьезда 🔹 Зелёная зона 🔹 Отсутствие сквозных проездов
ТРАНСПОРТ И ИНФРАСТРУКТУРА:
Вся социальная инфраструктура — в шаговой доступности:
🟢 Школа — 3 минуты пешком 🟢 Детский сад — 4 минуты 🟢 Поликлиника — 5 минут 🟢 Продуктовые и бытовые магазины — 2 минуты
Транспортная доступность: удобный выезд на основные магистрали без ежедневных пробок. Остановки общественного транспорта — рядом.
ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ:
Квартира с рациональной планировкой: — изолированные комнаты — раздельный санузел — окна во двор (полная тишина)
Ремонт: базовый, но аккуратный. Квартира готова к проживанию. При желании — косметическое обновление за 2–3 дня.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
💰 Цена: рыночная, без искусственного завышения. 📉 Торг: обсуждается при наличии быстрой альтернативы или готовности к сделке.
🔄 ОБМЕН: Рассматриваем варианты с доплатой на квартиру большей площади: — в этом же районе — в любом другом районе города
Гибкие условия. Готовы к диалогу.
КОНТАКТЫ:
📞 Звоните. 📲 Скину дополнительную информацию в мессенджеры. 📆 Показ — по первому запросу, включая выходные и вечернее время.


Подробнее о районе Ботанический
Характеристики
  • Код объекта10780635
  • Общая площадь63.7 м²
  • Площадь кухни8 м²
  • РемонтКосметический ремонт
  • Год постройки1994
  • Этаж/Этажность3 из 10
  • СтеныПанельные
Семён Игоревич