Готовый бизнес, 341.5м²
село Патруши, ул. Центральная, 2а
На карте
61 560 000
180 264 /м²
Описание
Изменено: 25.12.25
Продается готовый бизнес — отдельно стоящий банно-спортивный комплекс на собственном земельном участке площадью 12 соток в центре поселка.
Имеет ряд преимуществ:
1. Объект представляет собой сформированный и работающий актив с прогнозируемой окупаемостью в 5 лет. Основу составляет общественная баня с мужским и женским отделениями, успешно работающая более 10 лет и обладающая постоянным потоком клиентов, подтвержденным отзывами и собственным сайтом.
2. Патентная система налогообложения.
3. В этом же здании расположены два спортивных зала, оба с действующими арендаторами, что обеспечивает стабильный пассивный доход; также имеется резерв площадей для дополнительной сдачи.
4. Ключевым экономическим преимуществом является собственная газовая котельная, которая минимизирует затраты на коммунальные ресурсы.
Здание имеет капитальный фундамент, позволяющий надстроить два дополнительных этажа для расширения бизнеса или создания жилых/коммерческих помещений.
Объект является уникальным инфраструктурным центром для растущего населенного пункта и готов к продолжению работы без дополнительных вложений.
Предоставляется помощь в организации ипотечного финансирования.
Характеристики
  • Код объекта9349848
  • НаправлениеТюменский тракт
  • Этаж / Этажность1 из 1
  • Общая площадь341.5 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов2
  • Мощность электричества50 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторНет
Для чего подходит
Кафе, бар, ресторанКружки / секции / досугСпортзал / фитнес / танцы
Анастасия Вячеславовна