Свободное назначение, 129.5м²
Екатеринбург, ул. Циолковского, 80 (4 км до центра)
На карте
Чкаловская
15 мин. (1 км)
Ботаническая
15 мин. (1 км)
Геологическая
45 мин. (3 км)
165 000 /мес.
1 274 /мес. за м²
Описание
Изменено: 17.04.26
🔥 ТОП-локация для вашего бизнеса: 130 м² на главном трафике Екатеринбурга!
Ищете место, которое будет генерировать клиентов с первого дня? Предлагаем в аренду просторное помещение свободного назначения на первой линии улицы Белинского. Это не просто квадратные метры — это мощный актив с круглосуточным охватом.
📍 Локация, которая работает на вас:
Точный адрес: ул. Белинского, 184.
Трафик-рекордсмен: Сверхвысокая интенсивность потока — до 1140 машин в час! В часы пик скорость движения снижается, превращая ваш фасад в бесплатный рекламный билборд, который видят тысячи людей ежедневно.
Платежеспособный спрос: В двух шагах активно заселяются современные престижные ЖК бизнес- и комфорт-класса. Ваша целевая аудитория живет на соседней улице.
Отличная доступность: Всего 10–12 минут пешком до станции метро «Чкаловская».
🏢 Технические преимущества (всё по ГОСТу и СанПиН):
Площадь: 130 кв.м. на 1-м этаже капитального кирпичного дома (гарантия превосходной тепло- и звукоизоляции).
ДВА независимых входа: Парадная входная группа для клиентов со стороны Белинского и отдельный служебный выход во двор. Это идеальное решение для разгрузки товаров и 100% гарантия прохождения лицензирования (медицина, образование, общепит).
Парковка: Около 30 машиномест в непосредственной близости от здания + вместительные паркинги на соседних улицах. Огромная редкость для этого района!
Коммуникации: Все сети централизованные (ХВС/ГВС, отопление, канализация).
🌟 Готовая клиентская база и синергия:
Это «намоленое» место: годами здесь успешно работали медицинский центр, клуб здоровья и центры детского развития. Местные жители уже привыкли получать качественные услуги именно по этому адресу!
Ваши соседи: премиальная стоматология «Дентал клиник», вокальная студия «Взлетай», консалтинговая компания «Концепт-Аудит» и продуктовый маркет. Такое окружение обеспечит бизнесу постоянный приток семейной и деловой аудитории за счет кросс-маркетинга.
💰 Условия аренды:
Стоимость: 164 990 руб. в месяц.
Характеристики
  • Код объекта12479521
  • НаправлениеВ черте г Екатеринбург
  • Этаж / Этажность1 из 3
  • Общая площадь129.5 м²
  • Отдельный входДа
  • Высота потолков3 м
  • ПланировкаКабинетная
Для чего подходит
КосметологияКружки / секции / досугМагазин непродовольственныйМедцентрОфисСалон красоты / Парикмахер.Частный детский сад
Семён Игоревич