Офис, 136.8м²
Екатеринбург, ул. Академика Ландау (9 км до центра)
На карте
ЖК "Амундсен (Amundsen)"
Сдача в 1 кв. 2027
35 568 000
260 000 /м²
Описание
Изменено: 17.02.26
Продается коммерческое помещение площадью 136,8 м² на первом этаже нового жилого квартала Amundsen.
Объект расположен на пересечении улиц Амундсена и Академика Ландау, что обеспечивает прямую транспортную доступность к ключевым магистралям и центру Екатеринбурга.
Целевая аудитория — будущие жители комплекса и соседних ЖК, что формирует стабильную клиентскую базу.
Интегрированное мобильное приложение комплекса предоставляет владельцу помещения прямой канал коммуникации с этой аудиторией для информирования и продвижения. Финансовая модель демонстрирует стабильную окупаемость: при текущей рыночной ставке аренды от 2000 ₽/м² с ежегодной индексацией срок возврата инвестиций составляет 10-11 лет. Прогнозируемый рост ставки до 3000-3500 ₽/м² в ближайшие 3-4 года, обусловленный развитием территории, повышает инвестиционную привлекательность.
Помещение предоставляет полную свободу для ведения бизнеса без договорных ограничений. Наиболее перспективными направлениями являются аптека, супермаркет, фуд-корт, кофейня, детский центр, салон красоты, стоматология и другие услуги для жителей. Это возможность закрепиться в формирующемся деловом и коммерческом центре района на этапе его становления.
Характеристики
  • Код объекта11815638
  • НаправлениеВ черте г Екатеринбург
  • Этаж / Этажность1 из 15
  • Общая площадь136.8 м²
  • Отдельный входДа
  • Количество входов1
  • Мощность электричества27 кВт
  • Наличие вытяжкиДа
  • Высота потолков3.85 м
Екатерина Вячеславовна