Готовый бизнес, 195.4м²
Екатеринбург, ул. Сакко и Ванцетти, 48 (1 км до центра)
На карте
Площадь 1905 года
15 мин. (1 км)
Геологическая
15 мин. (1 км)
Динамо
30 мин. (2 км)
8 500 000
43 501 /м²
Описание
Изменено: 25.03.26

ППA - пepeуступкa договора paссpoчки на 7 лeт (oсталоcь 6,5 лeт пo расcpочкe) чeрeз пpoдажу ООО 
Цена указана за переуступку договора рассрочки. Есть возможность полностью выкупить объект - цена 18 500 000р.
Помещение в самом центре города. Состоит из 2х помещений (2 кадастровых номера) - 4 входа

Надёжные арендаторы - ПВЗ WВ и др.


Сделка через продажу ООО (нотариальная сделка со сменой учредителя - на ООО всё чисто - готова к любым проверкам, на ООО в собственности только этот объект и деятельность только по аренде этого объекта).
Договор рассрочки на 7 лет (осталось 6,5 лет) - оплату по рассрочке покрывают арендные платежи при 100% загрузке - далее аренда будет расти, а платёж уменьшаться и по факту помещение Вам выкупят арендаторы.
Сейчас вносите только часть оплаты за переуступку договор рассрочки (как Первый Взнос за ликвидную коммерческую недвидимость, стоимость которой будет только расти и пассивный доход от которой так же будет расти)

Выгодный вариант для вложения - Вы покупаете объект за 50% его стоимости, а остальную стоимость Вам оплачивают арендаторы, таким образом за 6,5 лет Вы получаете ×2 к своим вложениям роста своего капитала + пассивный доход от аренды.

Можно купить и сразу в собственность без рассрочки за полную стоимость без ООО закрыв рассрочку.
Характеристики
  • Код объекта11769863
  • НаправлениеВ черте г Екатеринбург
  • Этаж / Этажность-1 из 5
  • Общая площадь195.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость4 года
Антон Сергеевич