Свободное назначение, 249.4м²
Екатеринбург, ул. Косарева, 5
На карте
16 000 000
64 154 /м²
Описание
Изменено: 04.03.26
Помещение коммерческого назначения расположено на первой линии с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой района. Объект характеризуется высокой проходимостью и узнаваемостью.

Ключевыми преимуществами являются два отдельных входа, что повышает функциональность, и высокие потолки, позволяющие реализовать различные варианты планировки и дизайна.

Часть площадей в настоящее время сдана в аренду на стабильных условиях, что обеспечивает гарантированный доход. Действующий договор аренды приносит 135 200 рублей ежемесячно с ежегодной индексацией. При этом ряд помещений свободен, что дает возможность для увеличения общего месячного арендного платежа до 200 000 рублей, либо для размещения собственного бизнеса.

Инвестиционная привлекательность подтверждается расчетной окупаемостью в семь лет с учетом запланированного роста доходов.
Для инвесторов это готовый актив с текущим денежным потоком и потенциалом для его увеличения.

Для будущих пользователей объект представляет собой готовое решение с выгодной локацией: при необходимости освобождение помещения для запуска своего проекта возможно в срок до одного месяца. Состояние объекта позволяет начать эксплуатацию в кратчайшие сроки.
Характеристики
  • Код объекта11767503
  • НаправлениеВ черте г Екатеринбург
  • Этаж / Этажность1 из 5
  • Общая площадь249.4 м²
  • Отдельный входДа
  • Наличие вытяжкиДа
  • АрендаторДа
  • Окупаемость7 лет
Антон Сергеевич